U heeft uw droomhuis gevonden, maar u durft uw droomhuis niet te kopen omdat u onzeker bent over de verkoop van uw eigen woning? U bent bang en onzeker om voor een “te lange periode” met dubbele maandlasten opgescheept te zitten?

ZEER BEGRIJPELIJK, MAAR ER IS EEN OPLOSSING VOOR DIT PROBLEEM!

Er bestaat namelijk een mogelijkheid dat uw dubbele hypotheeklasten, voor een lange periode vergoedt worden door de verkoper van uw droomhuis. Op deze manier voorkomt u dat uw nieuwe woning aan uw neus voorbij gaat, maar geniet u toch de zekerheid, zonder tijdsdruk uw eigen woning voor een reële prijs te verkopen. Deze “Vergoeding Dubbele Hypotheeklasten” wordt als een onverbrekelijk onderdeel aan de koopakte gehecht. Met de VDH overeenkomst van Colen & Van der Duim makelaars bent u voor maanden of zelfs jaren afgedekt tegen uw dubbele hypotheeklasten.

Uiteraard wordt de VDH overeenkomst van Colen & Van der Duim makelaars – net als een koopovereenkomst – door de notaris overgenomen en worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een akte van depot. Deze notaris beheerd het depot en zorgt voor de uitkering van de vergoeding aan de koper. Als de koper zijn eigen woning heeft verkocht of de afgesproken garantietermijn is verstreken wikkelt de notaris de zaak af. Indien er een restant in depot achterblijft, komt deze volledig ten gunste aan de verkoper.

U als koper heeft dus meer financiële zekerheid en extra verkooptijd voor uw eigen woning!

Ook voor de verkoper biedt de Vergoeding Dubbele Hypotheeklasten zekerheid. De verkoper is namelijk verzekerd van verkoop van de woning en een vaste verkooprijs. Wordt de woning van de koper binnen de gestelde termijn verkocht en blijft er een bedrag in depot over, dan wordt dit bedrag alsnog aan de verkoper uitgekeerd.

De Vergoeding Dubbele Hypotheeklasten heeft geen gevolgen voor de hypotheekrente aftrek van de nieuwe en de oude woning. Ook op de bijleenregeling heeft deze overeenkomst geen invloed.

Wilt u meer uitleg of informatie, dan kunt u contact opnemen met de makelaars van

Colen & Van der Duim Makelaars

Nieuw huis op het oog maar huidige woning nog niet verkocht?

Dan loopt u het risico voor 2 huizen hypotheeklasten te hebben. Voor uw oude en nieuwe woning. Veel kopers durven daarom de stap naar een nieuw huis niet te zetten. Overbruggingsgarantie lost dit probleem op. Koopt u met Overbruggingsgarantie dan ontvangt u maandelijks een vast bedrag van de verkoper om uw dubbele lasten te betalen. Tijdens de onderhandelingen voor het nieuwe huis kunt u Overbruggingsgarantie met de verkoper afspreken. De makelaar zet de Overbruggingsgarantie in de koopakte. Bij de overdracht van het huis gaat het garantiebedrag in depot bij de notaris. Centraal Bureau Overbruggingsgarantie zorgt ervoor dat u maandelijks het geld op uw rekening krijgt. Hoe dit financieel uitpakt in uw situatie berekent u hier met de digitale calculator: